Здравствуйте. У меня на балконе установили рекламный щит магазина,который

Здравствуйте. У меня на балконе установили рекламный щит магазина,который

Здравствуйте. У меня на балконе установили рекламный щит магазина,который находиться под нами. Законно ли это, если я не давала своего согласия, и должны ли они платить мне за это?

Старпович Злата Витальевна 7 июля 2011, 13:29

Ответ эксперта

23 июля 2011

Жилищное законодательство не совсем ясно определяет право собственности в отношение балконов и лоджий. На основе системного толкования правовых норм и анализа судебной практики  можно сделать вывод, что балконная плита является общим имуществом в многоквартирном жилом доме. Следовательно, на установку рекламной конструкции необходимо заключение договора с ТСЖ (если таковое не создано, то получение согласия общего собрания владельцев жилых помещений в многоквартирном жилом доме). Судебная практика зачастую признает также необходимым получение согласия и владельца квартиры. Сумма оплаты за размещение рекламного щита определяется, таким образом, таким договором с ТСЖ. То же самое можно сказать и о размещении на балконе вывески магазина (она не является рекламной конструкцией).

Кроме того, для установки рекламы требуется получение разрешения в местной администрации.          Если предприниматель не убирает рекламную конструкцию, то Вы можете обратиться в органы местного самоуправления, которые имеют право выдать предписание о демонтаже самовольно установленной рекламной конструкции. Также можно обратиться в суд с требование о демонтаже такого щита и возмещение убытков. 

Читайте также  Добрый день! у меня идут вычеты из пенсии по исполнительным листам -50% .после чего